Galpão para Alugar com 2300m² por R$ 63.900 Iporanga, Sorocaba-SP

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura de ponta, segurança e localização estratégica. Este galpão empresarial, com terreno de 2.600m² e 2.300m² de área construída, está em fase final de obras, com previsão de entrega em aproximadamente 90 dias.

Destaques da estrutura:

Pé-direito total de 12 metros (livre: 10 metros)

Piso industrial com capacidade para 10 toneladas

Energia instalada: 95 kVA

Preparado para ponte rolante de até 10 toneladas

Elevador para 6 pessoas

Dois portões frontais automáticos (~7m) com motor para 1 tonelada

Duas docas elevadas para carretas e caminhões

Portões laterais automatizados com acesso em nível

Mezanino administrativo com sanitários

Caixa d’água com 60 mil litros

Estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos

Cobertura com telhas termoacústicas PIR, garantindo isolamento térmico e acústico

Condomínio fechado com infraestrutura completa:

Segurança 24h com bunker de vigilância

Monitoramento perimetral 100% por vídeo

Vias internas amplas com 20 metros de largura

Fibra óptica disponível

Localização estratégica:
Rua Moacyr de Castro – Zona Industrial de Sorocaba/SP, com fácil acesso às principais rodovias da região.

Valores:
📌 Venda: R$ 11.800.000,00
📌 Locação: R$ 63.900,00/mês
📌 IPTU: R$ 1.633,48 (mensal)
📌 Condomínio: R$ 1.870,16 (mensal)

Este é o espaço ideal para empresas que exigem alto desempenho, segurança e visibilidade em um dos principais polos industriais do interior paulista.
Não perca a oportunidade de posicionar sua operação em um dos galpões mais completos da região.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:

Ideal Negócios Imobiliários
📞 (15) 3342-2864
📱 (15) 99180-1066
CRECI: 296426