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Valor de Venda: R$ 64.900 Rua Padre Luiz – Centro, Sorocaba/SP Descrição do Imóvel: Ótima oportunidade para investir ou montar seu negócio em localização estratégica! Sala comercial recém reformada, com 24m² de área privativa, ideal para escritórios, consultórios, estúdios de beleza ou clínicas de estética. Localizada na sobreloja de um edifício comercial no coração do Centro de Sorocaba, o imóvel conta com: Copa privativa Banheiro individual Ambiente versátil e pronto para uso Elevador no prédio Estacionamento pago ao lado do condomínio Grande fluxo de pedestres e fácil acesso Imóvel desocupado e disponível para uso imediato. Somente venda. Aceito propostas. Entre em contato para agendar uma visita ou solicitar mais informações! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426

Viva com Sofisticação na Avenida São Paulo – Alto Padrão e Estrutura Completa para Você e Sua Família A Ideal Negócios Imobiliários apresenta este espetacular apartamento de alto padrão, localizado na prestigiada Avenida São Paulo — uma das regiões mais nobres e valorizadas da cidade. Este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e uma estrutura completa, tanto dentro quanto fora do lar. O apartamento conta com 3 dormitórios amplos, perfeitos para acomodar sua família com todo o conforto. São 2 banheiros elegantes, uma sala espaçosa e aconchegante, cozinha grande com excelente aproveitamento de espaço e iluminação, além de uma área gourmet generosa, ideal para quem ama receber bem e viver momentos especiais. Além de um interior sofisticado, o condomínio oferece uma área comum de tirar o fôlego, com infraestrutura pensada para lazer, saúde e qualidade de vida: • Piscina ampla, perfeita para relaxar ou curtir os dias de sol com a família • Duas churrasqueiras, ideais para confraternizações e encontros com amigos • Academia moderna e equipada, para você manter sua rotina de exercícios sem sair de casa • Quadra poliesportiva, garantindo diversão e esporte para todas as idades • Ambientes de convivência sofisticados, com acabamento de alto padrão e segurança 24h Este é mais do que um apartamento — é um verdadeiro refúgio urbano, com tudo o que você precisa para viver com qualidade, conforto e estilo. Agende agora mesmo sua visita com a Ideal Negócios Imobiliários e surpreenda-se com cada detalhe deste empreendimento excepcional.

"Oportunidade" Excelente casa a venda com 260,00 mts de área total e 180,00 mts de área construída . Piso inferior - Garagem pra 2 carros, portão automático, câmera, alarme e cerca elétrica. - Sala 2 ambientes com preparação pra ar condicionado e cascata de água sob a escada. - cozinha com armário - banheiro social - suíte com armário embutido. - área de serviço - quarto de despejo Piso Superior: - 3 suítes com armários - Hall da escada (sala de TV ou escritório) - churrasqueira com lavabo. Excelente localização, Supermercados, farmácias, Shopping, e demais serviços a disposição! Agende sua visita! Ideal Negócios Imobiliários Tel: (15) 3342-2864 / 99186-3379 CRECI 296426

Casa linear a venda no Jardim faculdade, com 140,00 mts de área total e 140,00 mts de área construída 3 Quartos 2 Banheiros 2 Vagas de Garagem cobertas Quintal bem Amplo Churrasqueira Agende sua Visita! Ideal Negócios Imobililiários Tel: (15) 3342-2864 / 99186-3379 CRECI 296426

Apresentamos esta excelente casa à venda no Condomínio Villagio Wanel, localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e acabamento de alto padrão. Área construída: 137m² 3 dormitórios 3 banheiros (incluindo lavabo) 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Condomínio: R$ 260,00/mês IPTU: R$ 800,00/ano Diferenciais do Imóvel: Imóvel com apenas 2 anos de uso Revestimento em piso porcelanato em todos os cômodos Esquadrias de alumínio de alta qualidade Cozinha, lavabo, banheiros e lavanderia com pias e ilha em mármore premium Armários planejados na cozinha, banheiros e lavabo Projeto moderno com pergolado na fachada e garagem Ar-condicionado instalado Churrasqueira nova, nunca utilizada Este imóvel em condomínio fechado oferece um ambiente seguro e tranquilo para toda a família, aliado a um visual contemporâneo e acabamentos de alto nível. A infraestrutura do condomínio e a localização estratégica tornam essa oportunidade única. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426

Casa com 2 Dormitórios + Salão Comercial – Jardim Maria Antônia Prado Localização estratégica, próxima às avenidas Atanásio Soares e Itavuvu Valor: R$ 425.000,00 Área construída: 134 m² Imóvel regularizado com ampliação da área construída averbada Descrição do Imóvel: Esta excelente casa localizada na Zona Norte de Sorocaba oferece o equilíbrio ideal entre conforto residencial e uma oportunidade comercial. Um imóvel versátil, que atende tanto quem busca um lar acolhedor quanto quem deseja empreender com um espaço próprio para negócios. Ambientes internos: 01 Sala de estar aconchegante 01 Cozinha funcional 02 Dormitórios bem distribuídos 03 Banheiros (sendo um na casa principal, um na edícula e um no salão comercial) 01 Edícula com acesso independente 01 Salão comercial com entrada separada Destaques da Localização: Próximo a supermercados, escolas, farmácias, postos de gasolina, pizzarias e lanchonetes Fácil acesso a importantes vias da cidade Bairro tranquilo, com excelente infraestrutura Observações Importantes: O imóvel não possui garagem Documentação regularizada, com ampliação da área construída devidamente averbada Não perca essa oportunidade única de morar bem e investir no seu próprio negócio, tudo no mesmo endereço! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426

Conforto, segurança e acabamento moderno em uma rua tranquila! Últimas unidades disponíveis – Rua sem saída, ideal para quem valoriza privacidade e tranquilidade. Detalhes do Imóvel: Terreno: 84,50 m² Área construída: 61 m² Sala com cozinha integrada – ambiente moderno e funcional 2 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros no total Lavanderia privativa Área de luz que proporciona ventilação natural 1 vaga de garagem Diferenciais que fazem a diferença: Fechadura eletrônica na porta principal Torneira monocomando na cozinha Iluminação toda em LED Cerca elétrica instalada – segurança para você e sua família Investimento: R$ 298.000,00 Aceita permuta por veículo ou terreno de menor valor – consulte condições! Endereço: Rua Enoque dos Santos – Jardim Villagio Ipanema II Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Não perca essa oportunidade de conquistar a casa própria com qualidade e estilo! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426

Conforto, modernidade e lazer em um só lugar! Localizada no bairro Jardim Ipanema, esta bela casa térrea é ideal para quem busca um lar acolhedor com excelente padrão de acabamento e espaço para toda a família. Características do Imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armário planejado Banheiro social com acabamento moderno Sala de estar ampla com 3 ambientes integrados – ideal para criar diferentes espaços de convivência Cozinha americana planejada, com armários sob medida e fogão, totalmente integrada à sala Lavanderia funcional Banheiro externo de apoio à área de lazer Área Externa e Lazer: Quintal espaçoso com piscina – perfeito para relaxar nos dias de calor Área gourmet completa, equipada com: Churrasqueira Forno de pizza Espaço para refeições ao ar livre Planta bem distribuída, priorizando conforto, funcionalidade e integração dos ambientes Localização tranquila e de fácil acesso, no Jardim Ipanema – Sorocaba/SP Valor de Venda: R$ 600.000,00 Documentação regularizada Destaque para: Ideal para famílias modernas Pronta para morar Ambientes amplos e integrados Espaço gourmet completo para receber com estilo Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer para o seu novo estilo de vida! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426

Localização privilegiada no Jardim das Magnólias, bairro tranquilo e com excelente infraestrutura 🏠 Duas casas no mesmo terreno – ideal para morar e investir! Terreno amplo com 260 m² (10x26) Excelente opção para quem busca conforto, espaço e renda extra com locação. Casa Principal – Parte da Frente: Garagem coberta para 2 carros Jardim e hall de entrada Sala ampla com ar-condicionado 3 dormitórios bem distribuídos 1 banheiro social Cozinha com armários embutidos Lavanderia funcional Área de lazer com churrasqueira e piscina infantil Casa dos Fundos – Independente e Alugada: Desmembrada, com acesso separado 2 dormitórios Cozinha americana integrada à sala 1 banheiro Lavanderia Garagem própria Atualmente alugada por R$ 1.000,00 mensais Documentação em ordem Bairro Jardim das Magnólias – Sorocaba/SP Não aceita permuta Excelente opção para: Famílias que buscam espaço e conforto Investidores que desejam renda passiva imediata Quem procura duas residências no mesmo terreno Entre em contato e agende sua visita! Imóvel com excelente custo-benefício e grande potencial de valorização. Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426

Excelente oportunidade para famílias grandes ou investidores! Casa espaçosa, construída com estrutura sólida, paredes reforçadas, toda em laje, localizada na região do Jd. Zulmira. Destaques do Imóvel: Terreno com 242,28 m² – Imóvel construído no centro do terreno, com excelente aproveitamento de espaço. Pavimento Superior – Casa Principal: 6 cômodos no total 2 dormitórios amplos 2 salas espaçosas 1 cozinha com revestimento até o teto 1 sala de jantar 1 banheiro grande Lavanderia e varanda nos fundos Área com estrutura para instalação de mais 1 banheiro ou despensa Pavimento Inferior – Casa Auxiliar (acesso por rampa): 1 dormitório com banheiro 1 cozinha 1 sala Lavanderia independente Quintal lateral e nos fundos Garagem coberta para até 4 veículos ou uso combinado com motos e armazenamento Valor de Venda: R$ 300.000,00 Situação Documental: Terreno com matrícula regularizada pela prefeitura Ideal para: Moradia para famílias grandes Possibilidade de renda extra com locação da parte inferior Uso misto (residencial e comercial) Agende sua visita com nossos corretores! Não perca essa excelente oportunidade de adquirir um imóvel espaçoso e bem localizado em Sorocaba. Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426

Localização Privilegiada – Vila Jardini, Sorocaba/SP Excelente sobrado à venda, situado em bairro tradicional da cidade, a poucos metros da Avenida Visconde do Rio Branco, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e vias principais. Características do Imóvel: Área construída: 70 m² Área do terreno: 65 m² 2 dormitórios (1 com ar-condicionado 7.000 BTUs) Sala ampla com 2 ambientes e ar-condicionado Inverter 9.000 BTUs Cozinha funcional e bem iluminada Banheiro social com box blindex Lavabo na parte inferior Garagem coberta para 2 veículos Quintal nos fundos com excelente aproveitamento de espaço Portão com trava eletrônica Imóvel seminovo – apenas 4 anos de construção Documentação em ordem – Pronto para financiamento Aceita veículo como parte do pagamento, sob avaliação (até R$ 100.000,00) ⚠️ Não aceita permuta por imóveis Investimento: R$ 360.000,00 IPTU anual: R$ 300,00 Agende sua visita! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426 Oportunidade única para quem busca conforto, localização estratégica e excelente custo-benefício. Ideal para morar ou investir!

Apartamento Garden Mobiliado com 3 Dormitórios, 2 Vagas e Acabamento de Alto Padrão – Pronto para Morar Anunciado pela Imobiliária Ideal A Imobiliária Ideal apresenta este exclusivo apartamento garden de 105m²,que une o conforto de uma casa com a praticidade de um imóvel moderno e funcional. Totalmente mobiliado e pronto para morar, o apartamento é entregue com armários embutidos, móveis (como camas, mesas e estantes), eletrônicos como TV e micro-ondas, além de uma linha completa de eletrodomésticos: geladeira, máquina de lavar e secar, lava-louças, entre outros itens de alto padrão. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado, e 2 banheiros completos, o imóvel ainda conta com 2 vagas de garagem cobertas. O ambiente é amplo, bem distribuído e com excelente iluminação natural. Seu design e estrutura lembram o aconchego e a privacidade de uma casa. Destaques do Acabamento de Luxo: Piso externo: deck PORTINARI no quintal Piso interno: porcelanato PORTOBELLO em todos os ambientes Revestimentos PORTOBELLO na cozinha, banheiros e lavanderia Paredes internas rebocadas e niveladas com pintura SUVINIL e LUCKSCOLOR Louças sanitárias CELITE e metais DOCOL Pias em granito São Gabriel, executadas pelo Ateliê do Granito Boxes de vidro instalados nos dois banheiros Duchas eletrônicas Lorenzetti Acqua Storm Ultra 7800W Nichos embutidos nos banheiros Espelhos decorativos instalados Porta de entrada em madeira frisada Esquadrias de alumínio brancas Sanca com spots de iluminação embutidos e lustre elegante na sala de estar Sistema elétrico completo com fios e cabos COBRECOM e disjuntores TRAMONTINA Área gourmet coberta com churrasqueira CASAGRILL, vigas de madeira e cobertura em telhas de barro e vidro, oferecendo charme e iluminação natural Tanque instalado na lavanderia Pisos antiderrapantes na área externa Sistema de segurança com concertina Pintura externa com impermeabilizantes QUARTZOLIT Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, segurança, sofisticação e praticidade, em um ambiente totalmente pronto para morar. Perfeito para viver bem e receber com estilo. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com a Imobiliária Ideal. Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426

Oportunidade Imperdível em Sorocaba/SP – Duas Casas no Mesmo Terreno! Localização: Jardim Rosália Alcolea – Sorocaba/SP Ideal para famílias grandes, investidores ou quem busca espaço e conforto com ótimo custo-benefício! Casa principal (pré-fabricada de madeira): 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de TV Sala de jantar Sala de estar Cozinha ampla 2 banheiros Churrasqueira coberta Garagem para até 4 carros Casa no fundo: Sala integrada com sala de jantar e cozinha 1 dormitório 1 banheiro Excelente opção para quem deseja morar e alugar no mesmo imóvel, ou ainda para famílias que procuram ambientes independentes e funcionais. O bairro Jardim Rosália Alcolea oferece tranquilidade, fácil acesso a comércios locais, escolas e transporte. Agende já sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel multifamiliar em uma das regiões em crescimento de Sorocaba! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426

Localização: Bairro Morros – Sorocaba/SP Valor: R$ 329.000,00 | Escritura registrada | Aceita carro ou moto como parte de pagamento Excelente oportunidade para investir ou construir sua casa em um dos residenciais mais valorizados da região! Terreno de esquina com 261 m², já com escritura registrada, localizado ao lado do SPA Med Campos/Sorocaba, com fácil acesso pela alça da Rodovia Raposo Tavares (a apenas 1 km). Destaques do Residencial SunLake: Portaria 24h e segurança Salão de festas e salão de jogos Academia equipada Pista de caminhada arborizada Lago para pesca esportiva Quadra poliesportiva Infraestrutura completa ao redor: 1 km da UPA (Centro Médico) Próximo ao SENAC Próximo a supermercados, escolas e comércios Bairro em constante valorização Aceitamos veículo (carro ou moto) como parte de pagamento! Entre em contato agora e garanta este terreno com localização estratégica e lazer completo para toda a família! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426

Linda Casa Térrea na Villa Amato — 2 Dormitórios, Suíte, Cozinha Modulada e Área Gourmet Venha conhecer esta excelente casa térrea à venda na Villa Amato, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada em Sorocaba! O imóvel conta com: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa para garantir mais privacidade e comodidade; • 2 banheiros com ótimo acabamento, prontos para atender toda a família; • Cozinha completa e modulada, oferecendo praticidade e elegância no dia a dia; • Sala de estar aconchegante, perfeita para momentos em família; • Área gourmet ideal para churrascos e encontros com amigos e familiares; • Lavanderia e área externa que ampliam o conforto e as possibilidades do imóvel. Sobre a Villa Amato: Um bairro planejado e valorizado, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rodovia Castelo Branco. A Villa Amato oferece uma excelente infraestrutura com supermercados, escolas, farmácias e comércios diversos, além de estar próximo a centros comerciais e áreas de lazer. É o lugar perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade e segurança em uma das regiões mais procuradas de Sorocaba. Agende já sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa!

Casa Térrea à Venda na Villa Amato — 2 Dormitórios, 2 Vagas e Ambientes Integrados Sua nova casa está aqui, na Villa Amato! Apresentamos este excelente imóvel térreo, perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em Sorocaba. O imóvel oferece: • 2 dormitórios bem distribuídos, com ótima iluminação natural; • Banheiro social com acabamento moderno; • Sala de estar integrada com a cozinha americana, criando um ambiente acolhedor e funcional, ideal para momentos em família ou para receber amigos; • Garagem coberta com capacidade para 2 veículos; • Quintal com espaço ideal para futuras ampliações ou para criar uma área de lazer personalizada. Sobre a Villa Amato: Localizada em uma região tranquila e com excelente infraestrutura, a Villa Amato é um dos bairros que mais se destacam em Sorocaba. Aqui, você encontra uma ampla oferta de comércios, supermercados, escolas e serviços que facilitam o seu dia a dia. O bairro também conta com áreas verdes e espaços para lazer, além de estar próximo às principais vias de acesso da cidade, como a Avenida Itavuvu e a Rodovia Castelo Branco, garantindo mobilidade e conveniência. Se você procura um imóvel que une qualidade de vida, segurança e fácil acesso a tudo que precisa, esta é a oportunidade ideal! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste excelente imóvel.

Valor: R$ 334.000,00 Área construída: 70 m² | Terreno total: 132 m² Apresentamos esta excelente casa térrea no desejado Jardim Residencial Villa Amato, em Sorocaba/SP — bairro planejado, com infraestrutura completa, fácil acesso à zona industrial e principais vias da cidade. Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade, este imóvel oferece: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Sala de estar ampla e arejada Cozinha funcional Lavanderia Corredor lateral Garagem para 2 carros Com documentação em ordem, esta é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto investimento. Imóvel com ótimo padrão construtivo, pronto para financiar. Destaques: localização estratégica, bairro tranquilo, ruas asfaltadas, próximo a comércios, escolas e transporte público. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu novo lar no Villa Amato, um dos bairros mais valorizados da região! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426

Sobrado à Venda com 3 Dormitórios (1 Suíte) – Ótima Localização em Sorocaba/SP R$ 650.000 | Área total: 150 m² | Área construída: 144,75 m² 2 vagas de garagem | IPTU: R$ 68/mês Se você procura um lar completo, espaçoso e bem distribuído, este sobrado é a escolha ideal para sua família! Destaques do imóvel: 🔹 Sala ampla e bem iluminada 🔹 Cozinha funcional com ótimo espaço 🔹 Lavabo + despensa no térreo 🔹 Lavanderia ao fundo + quartinho extra para apoio ou armazenamento 🔹 Churrasqueira para momentos de lazer em família 🛏️ Segundo andar com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda Todos os quartos com acesso à varanda 1 banheiro social Imóvel bem construído, com excelente aproveitamento do terreno Ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e praticidade Localização privilegiada, em rua tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e serviços da região. Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente sobrado! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426

R$ 308.000 | 118 m² de área total | 111 m² de área construída Aceita permuta por apartamento de menor valor Se você procura um imóvel versátil, bem localizado e com potencial comercial, essa é a oportunidade ideal! Endereço: Rua Comendador Hermelino Matarazzo – Vila Santa Rita, Sorocaba/SP Destaques do imóvel: 2 dormitórios amplos 2 salas (estar e jantar) Cozinha espaçosa com gabinete Banheiro grande com box Área de serviço Quarto de despejo Garagem coberta para 1 carro (acesso pela Rua Comendador Oetterer) Estrutura sólida com laje Terreno de 108 m² (6x18) Possibilidade de transformar a garagem em salão comercial Excelente localização para moradia ou comércio: próximo a Correios, lotérica e comércios locais. Documentação em ordem – Aceita financiamento bancário. Entre em contato agora e agende sua visita! Essa casa pode ser seu novo lar ou o ponto comercial que você procura! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426

R$ 980.000 | 254 m² | 2 vagas | 3 quartos (1 suíte) Se você busca conforto, espaço e sofisticação, esta é a casa ideal para sua família! Localizada em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Sorocaba, esta charmosa casa em condomínio fechado oferece: 3 dormitórios com piso em tacão de madeira (sendo 1 suíte com closet e hidromassagem) 6 banheiros, garantindo praticidade para toda a família Ampla sala de estar, jantar e TV Varanda com espaço gourmet e churrasqueira, perfeita para reunir amigos Cozinha planejada com armários embutidos, despensa e lavabo Ambientes climatizados com ar-condicionado Jardim privativo e excelente iluminação natural Condomínio seguro e bem localizado, com portaria 24h e ambiente familiar. Condomínio: R$ 650 | IPTU: R$ 1.600 anual Não possui piscina – ideal para quem prefere mais espaço verde ou quer personalizar ao seu gosto. Agende sua visita e encante-se com seu novo lar! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99186-3379 CRECI: 296426