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Valor de venda: R$ 340.000 IPTU: R$ 1.000/ano Rua Venícios Marques Filho – Jardim Santa Lúcia, Sorocaba/SP – CEP 18078-701 Espaço, localização e conforto para sua família! Este excelente sobrado está localizado em uma rua sem saída, garantindo mais segurança e tranquilidade. Com uma estrutura completa e bem distribuída, o imóvel fica próximo ao Shopping Cidade, comércios, escolas e fácil acesso a diversas regiões da cidade. Características do imóvel: 3 dormitórios bem distribuídos Sala ampla Copa separada Cozinha funcional 2 banheiros sociais Área de serviço Quarto de serviço Churrasqueira para lazer em família Varanda aconchegante Garagem para 2 carros Área construída de 155 m² Aceita troca por imóvel de até metade do valor. Destaques: Localização estratégica, próxima a tudo que você precisa Rua tranquila e com baixo fluxo de veículos Imóvel espaçoso e pronto para morar Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer seu novo lar em Sorocaba! Conforto e praticidade esperam por você. Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99180-1066 CRECI: 296426

Valor de venda: R$ 296.000 Rua Sebastião Pires Pinto – Jardim Residencial Imperatriz, Sorocaba/SP – CEP 18079-384 Ideal para morar e investir! Excelente sobrado com duas casas independentes, perfeito para famílias grandes, investidores ou para quem deseja morar em uma e alugar a outra. Localizado na Zona Norte de Sorocaba, próximo a comércios, escolas e ponto de ônibus. Detalhes do imóvel: Cada casa possui: 2 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala de estar Cozinha Banheiro social Lavanderia coberta Total do sobrado: 4 dormitórios / 4 banheiros / 2 cozinhas / 2 salas Aproximadamente 200 m² de área construída Garagem coberta para 2 carros Área de serviço Varanda Observações: Faltam alguns acabamentos na parte externa, em dois banheiros e em um dos quartos. Imóvel bem estruturado, fechado e muito seguro. Ótima oportunidade de investimento com excelente custo-benefício! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Realize seu sonho de morar bem ou ampliar seu patrimônio! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99180-1066 CRECI: 296426

Valor: R$ 350.000 Rua José Acquaviva – Jardim Wanel Ville V, Sorocaba/SP – CEP 18057-021 Versátil, Confortável e Pronto para Usar! Está em busca de um imóvel que pode ser tanto uma excelente residência quanto um espaço ideal para festas e confraternizações? Essa é a oportunidade que você esperava! Esse imóvel possui estrutura perfeita para moradia ou investimento em eventos: Características do imóvel: Piscina para lazer e diversão Churrasqueira ideal para momentos especiais Área de serviço funcional Quarto de apoio/serviço Espaço amplo e adaptável para diferentes finalidades Ideal para: Moradia com conforto e área de lazer Locação para festas e eventos Investidores que buscam versatilidade de uso Negociação flexível! Aceita apartamento de até R$ 250.000 como parte do pagamento, com o restante em dinheiro. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Essa pode ser a sua nova casa ou o seu novo negócio! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99180-1066 CRECI: 296426

Localização: Jardim Ferreira, Sorocaba/SP – CEP 18080-610 Valor de venda: R$ 340.000 Condomínio: R$ 340/mês | IPTU: R$ 50/mês Descrição do Imóvel Excelente oportunidade para morar bem em Sorocaba! Este apartamento de 89 m² no Edifício Bellini e Martins oferece conforto, praticidade e localização privilegiada. 2 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros (incluindo o da suíte) Sala ampla com excelente iluminação natural Cozinha planejada com armários sob medida Varanda para relaxar e aproveitar o dia 2 vagas de garagem Com móveis planejados nos quartos, sala e cozinha, você aproveita ao máximo cada metro quadrado com muito estilo e funcionalidade. Destaques da Localização Próximo a supermercados, farmácias, academias e ao tradicional Mercado Distrital. Fácil acesso às principais vias da cidade. Região tranquila e bem estruturada. Agende já uma visita e descubra seu novo lar! Viva essa experiência! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99180-1066 CRECI: 296426

Excelente apartamento à venda no Condomínio Parque Sicília – Sorocaba/SP More com conforto, praticidade e em uma das localizações mais desejadas da cidade! Este apartamento conta com: • 2 dormitórios • 1 banheiro • Cozinha com móveis planejados • Ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural O Condomínio Parque Sicília oferece lazer completo para toda a família: • Piscina • Academia • Quiosque • 3 áreas com churrasqueira Localização estratégica: a apenas 5 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços da região. Ideal para quem busca viver bem ou investir com segurança e valorização. Imóvel anunciado pela Imobiliária Ideal. Agende sua visita!

Imobiliária Ideal apresenta esta excelente oportunidade para você que busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada! Este aconchegante apartamento conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha com móveis planejados e um ambiente funcional, ideal para quem valoriza organização e bom aproveitamento de espaço. O Condomínio Parque Sicília oferece uma estrutura completa de lazer e segurança para toda a família, com: • Piscina • Academia • Quiosque • 3 áreas com churrasqueira Localizado a apenas 5 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada, o imóvel proporciona fácil acesso a comércios, restaurantes, escolas e demais conveniências da região. Se você procura qualidade de vida e praticidade em um só lugar, esta é a oportunidade perfeita! Entre em contato com a Imobiliária Ideal e agende sua visita!

Casa à venda com ótimo espaço e potencial de ampliação – Sorocaba/SP A Imobiliária Ideal apresenta esta excelente casa, perfeita para quem busca conforto, espaço e possibilidades de expansão! Com 97,5m² de área útil e 169m² de área total, o imóvel conta com: • 2 dormitórios • Sala de estar e sala de jantar • Cozinha americana com ótimo aproveitamento de espaço • 1 banheiro • Lavanderia • Garagem para 2 carros • Quintal amplo, ideal para lazer ou futuras construções • Escada de alvenaria com acesso ao sótão • Sótão espaçoso, com grande potencial para instalação de novos cômodos, escritório ou área de lazer Localização tranquila e IPTU acessível: apenas R$54 por mês. Se você procura um imóvel com excelente estrutura, conforto e potencial para personalizar conforme suas necessidades, essa é a oportunidade ideal. Agende uma visita com a Imobiliária Ideal e venha conhecer seu novo lar!

Casa à Venda – 2 Dormitórios | Rua Belo Horizonte Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada! Localização: Rua Belo Horizonte, Jardim Nogueira Próximo a supermercados, farmácias, escolas, caixa eletrônico Fácil acesso à Avenida Ipanema Detalhes do Imóvel: Terreno: 150m² Área construída: 117m² 2 Dormitórios Sala aconchegante Cozinha funcional Banheiro social (Wc) Varanda espaçosa Garagem para 2 veículos com portão automático Escritório independente – ideal para home office ou negócio próprio Valor: R$ 285.000,00 Documentação: Averbação do terreno concluída; Não perca essa chance de morar bem e com fácil acesso a tudo que você precisa! Agende sua visita agora mesmo! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99180-1066 CRECI: 296426

Éden, Sorocaba/SP Área útil: 54 m² Valor de Venda: R$ 260.000,00 Condomínio: R$ 220,00/mês IPTU Anual: R$ 300,00 Características do imóvel: 2 quartos com armários planejados 1 banheiro Sala com excelente aproveitamento de espaço Cozinha com armários Varanda Ar-condicionado Imóvel mobiliado 1 vaga de garagem Todos os ambientes com móveis planejados! Destaques: Muito bem conservado Localização estratégica: próximo a padarias, supermercados, ponto de ônibus, escola e ao futuro parque da Cacau Show Imóvel atualmente alugado – ideal para quem busca renda imediata Documentação em dia Estrutura do Condomínio: Condomínio fechado Permitido animais Ótima oportunidade para morar com conforto ou investir em um imóvel com alta procura na região! Entre em contato e agende uma visita hoje mesmo! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99180-1066 CRECI: 296426

Casa a venda no Jarim Simus com 145 mts de Área total e 145,00 mts de Área constrúida. 3 Dormitórios, sendo uma Suíte 1 Banheiro Social 1 Cozinha com Armários Varanda 3 Vagas de Garagem, sendo 2 Cobertas Próximo a Avenida General Carneiro, Hospitais, Farmácias, Escolas e Supermercados. Ideal Negócios Imobiliários

Endereço: Residencial Vida Plena Campolim – Sorocaba/SP Área privativa: 46,30 m² Valor de Venda: R$ 371.000,00 Condomínio: R$ 239,00 IPTU Anual: R$ 232,18 Características do imóvel: 2 dormitórios 1 banheiro Sala aconchegante Cozinha equipada Lavanderia 1 vaga de garagem Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba! Próximo a comércios, escolas, supermercados e com fácil acesso às principais vias da cidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99180-1066 CRECI: 296426

Apartamento Novo à Venda no Condomínio Lar Montreal – Sorocaba/SP Anúncio exclusivo da Imobiliária Ideal A Imobiliária Ideal apresenta este excelente apartamento recém-entregue, perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e uma infraestrutura completa. Localizado no condomínio Lar Montreal, em uma região estratégica de Sorocaba, este imóvel é uma oportunidade única! 📍 Localização privilegiada: Bairro tranquilo e bem estruturado, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a escolas, comércios e serviços. 🏡 Detalhes do imóvel: • 2 dormitórios bem distribuídos • 1 banheiro social com acabamento moderno • Sala ampla com ótima iluminação natural • Cozinha funcional, pronta para personalização • Imóvel novo, nunca habitado – pronto para morar 🏢 Lazer e conveniência no condomínio: • Academia completa com equipamentos modernos • Piscina para momentos de lazer e descanso • Churrasqueira para confraternizações com amigos e familiares • Quadra de terra para a prática de esportes ao ar livre Segurança, conforto e uma excelente área de lazer esperam por você e sua família no Lar Montreal. Não perca esta chance de morar bem! 📞 Entre em contato com a Imobiliária Ideal e agende sua visita!

🏡 Casa à Venda no Jardim Abaeté – Conforto e Praticidade! 📍 Anunciada pela Imobiliária Ideal Apresentamos esta aconchegante casa no bairro Jardim Abaeté, perfeita para quem busca tranquilidade e um espaço bem distribuído para a família! ✨ Características do imóvel: • 2 dormitórios amplos e bem ventilados • 1 banheiro social • Sala de estar confortável • Cozinha com bom espaço para armários • 2 vagas de garagem • 113 m² de área construída Localizada em uma rua tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. O imóvel é ideal para quem quer morar bem ou investir em uma região valorizada. ✅ Documentação em dia – aceita financiamento! 🔑 Venda com exclusividade pela Imobiliária Ideal Entre em contato com a Imobiliária Ideal e agende já a sua visita. Essa pode ser a casa dos seus sonhos!

Se você procura conforto, espaço e praticidade, essa casa é ideal para você! Localizada em um bairro tranquilo e bem estruturado, esta charmosa residência construída em 2010 possui: Detalhes do Imóvel: Área construída: 88,5 m² Terreno espaçoso: 125 m² 2 quartos amplos e bem iluminados 1 banheiro Cozinha prática e funcional Sala aconchegante Área externa com ótimos diferenciais: Garagem coberta para 2 carros Lavanderia Amplo quintal: perfeito para ampliar, criar um espaço gourmet ou investir em jardinagem Investimento: R$ 289.000 IPTU: R$ 390 Aceita financiamento Aceita permuta (sob avaliação) Não perca essa chance de morar bem ou investir com segurança. Agende já sua visita! Entre em contato e descubra todos os detalhes! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99180-1066 CRECI: 296426

Apartamento semimobiliado à venda no Jardim Pagliato – Zona Sul de Sorocaba/SP Anúncio exclusivo da Imobiliária Ideal Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e praticidade! Localizado em um empreendimento moderno, entregue em julho de 2022, este apartamento semimobiliado está pronto para morar — basta levar cama, geladeira e sofá. ✅ Destaques do imóvel: • 2 dormitórios com armários planejados e cortinas • Cozinha planejada com coifa, cooktop, forno a gás e acabamento em revestimento 3D • Varanda gourmet com armários, grill, mesa e cadeiras • 2 vagas de garagem cobertas e determinadas • Sala com sanca e iluminação em LED • Acabamentos de alto padrão: piso laminado, porcelanato 1x1, sancas e revestimentos em 3D • Banheiros com box blindex, espelhos, armários, chuveiros de última geração e metais preto acetinado • Aquecimento nas torneiras dos banheiros e da cozinha • Iluminação 100% em LED • Cortineiros com iluminação nos quartos 📍 Localização privilegiada: situado na Zona Sul de Sorocaba, no bairro Jardim Pagliato — uma região valorizada, com excelente infraestrutura, segurança e tranquilidade. Entre em contato com a Imobiliária Ideal para mais informações ou agendar sua visita! Essa pode ser a oportunidade que você esperava para viver com qualidade e estilo.

🏡 Lindo Sobrado à Venda no Jardim São Guilherme – Exclusividade Imobiliária Ideal A Imobiliária Ideal tem o prazer de apresentar este belíssimo sobrado localizado no Jardim São Guilherme, um dos bairros mais valorizados e tranquilos da zona norte de Sorocaba. Ideal para quem busca conforto, espaço e um excelente padrão de construção, este imóvel é uma verdadeira oportunidade para morar bem ou investir com segurança. 🔹 Características do Imóvel: • 4 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas com excelente iluminação natural • Sala ampla para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares • Cozinha planejada, funcional e com ótimo aproveitamento de espaço • 4 vagas de garagem, sendo duas cobertas • Banheiros com acabamento moderno, nichos e detalhes em porcelanato • Lavanderia coberta e bem ventilada • Quintal nos fundos, com espaço para área gourmet ou lazer • Estrutura sólida e projeto arquitetônico bem pensado, com ambientes distribuídos de forma prática e harmoniosa • Imóvel muito bem conservado, pronto para morar 📍 Localização privilegiada: Situado em uma rua tranquila, com fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel está próximo a escolas, supermercados, farmácias, padarias, e demais comércios locais. O Jardim São Guilherme é um bairro tradicional e muito procurado por famílias que valorizam segurança, qualidade de vida e praticidade. 💼 Anunciante: Imobiliária Ideal – sua parceira de confiança no mercado imobiliário. Trabalhamos com transparência, compromisso e total suporte em todas as etapas da compra do seu imóvel. 📞 Agende sua visita agora mesmo com um dos nossos corretores! Essa pode ser a casa dos seus sonhos – e ela está te esperando!

Área útil: 98m² 2 Dormitórios (sendo 1 suíte master com closet) 2 Banheiros 2 Vagas de garagem cobertas Valor: R$ 780.000 Condomínio: R$ 600/mês | IPTU: R$ 456/ano Descrição do Imóvel: Apartamento de alto padrão totalmente mobiliado, planejado e reformado, com ambientes integrados, modernos e funcionais. Originalmente com 3 dormitórios, um foi transformado em um amplo closet, tornando a suíte em uma suíte master com excelente espaço de circulação. Diferenciais do imóvel: Sala de estar e jantar integradas Varanda reformada e integrada aos ambientes Cozinha planejada e equipada com forno elétrico, fogão de indução, micro-ondas, geladeira e máquina lava e seca Área de serviço com sacada técnica Ar-condicionado Aquecedor a gás natural Sistema de automação residencial Som ambiente embutido 2 pontos com Alexa já instalados Linda vista para a mata Itens que não permanecerão no imóvel: berço, cômoda, poltrona e cadeiras. Condomínio La Vista Guadalajara oferece: Segurança 24 horas Piscina Academia Espaço kids Salão de festas Ambiente familiar e seguro Localização privilegiada: Próximo à Avenida Armando Pannunzio, supermercado Confiança, academias, escolas, farmácias, faculdades e uma ampla rede de comércios e serviços. Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e às principais vias e linhas de transporte público da cidade. Imóvel pronto para morar com conforto, tecnologia e estilo. Agende sua visita e venha se encantar com este apartamento único! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99180-1066 CRECI: 296426

Bairro Cidade Jardim Área útil: 64m² 2 Dormitórios | 1 Banheiro | 1 Vaga Coberta Valor de venda: R$ 265.000 Condomínio: R$ 380/mês | IPTU: R$ 270/ano Descrição: Apartamento totalmente reformado, com ótimo padrão de acabamento e pronto para morar! A sala foi ampliada com a sacada, agora incorporada e fechada com vidros blindados, garantindo mais conforto e sofisticação ao ambiente. Diferenciais do imóvel: Sala com armários planejados Sacada integrada e envidraçada Banheiro com armário planejado Cozinha funcional e bem distribuída Garagem coberta Prédio todo reformado, com pintura externa nova, escadas e corredores revitalizados Características do Condomínio: Condomínio fechado Portaria com segurança 24h Cerca elétrica e sistema de câmeras Salão de festas Permitido animais Ambiente tranquilo e seguro Localização estratégica: Próximo de tudo que você precisa! Feira livre às quartas-feiras, mercados, farmácias, e a loja Maravilhas do Lar a poucos passos. Um bairro completo para o seu dia a dia. Agende agora sua visita e venha conhecer esse excelente apartamento no Cidade Jardim! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99180-1066 CRECI: 296426

Endereço: Condomínio Ibiti Reserva, Sorocaba/SP Terreno: 250 m² | Área Construída: 170,96 m² Ano de Construção: 2024 Valor: R$ 1.350.000,00 IPTU: R$ 1.428,00/ano | Condomínio: R$ 368,00/mês Descrição: Apresentamos esta belíssima casa térrea recém-construída no Condomínio Ibiti Reserva, com projeto moderno, excelente acabamento e pronta para receber você e sua família! Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo: 1 suíte comum 1 suíte máster com closet Banheiro social e lavabo externo junto à área da piscina Cozinha integrada a espaços amplos e bem iluminados Preparação para aquecimento solar na casa e na piscina Pontos de ar-condicionado instalados em todos os dormitórios Excelente aproveitamento do terreno com área de lazer Segurança e conforto em condomínio fechado com infraestrutura completa Aceita financiamento bancário Aceita permuta por terreno no Ibiti, Alphaville ou terreno industrial Entre em contato: Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99180-1066 CRECI: 296426 Agende uma visita e descubra o seu novo lar no Ibiti Reserva!

Casa Nova à Venda – Parque São Bento, Sorocaba/SP Valor: R$ 290.000,00 IPTU: R$ 800/ano Parque São Bento Área do Terreno: 125m² Área Construída: 80m² Descrição: Casa nova, recém pintada, pronta para morar! Localizada a apenas 20 metros da Avenida Vinicius de Moraes, em uma das melhores regiões do Parque São Bento, com fácil acesso a escolas, posto de saúde, supermercados, farmácias e muito mais. Destaques do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla e arejada Cozinha funcional Área de luz / área de serviço Banheiro social Quintal nos fundos 1 vaga de garagem Documentação em dia Financiamento disponível para qualquer banco Não perca essa oportunidade de morar bem em uma casa nova, com excelente localização e infraestrutura completa no entorno. Agende já sua visita! Ideal Negócios Imobiliários telefone: (15)3342-2864 (15)99180-1066 CRECI: 296426